16mn圓鋼出現(xiàn)這種現(xiàn)象，一方面是因為鋼廠更改了計價方式：從7月份起，河北鋼廠建筑鋼材產(chǎn)品交貨計價方式從過磅計價改為理算計價交貨。在新老資源并存的情況下，商家的報價方式略有混亂。另一方面是因為鋼廠前期對商家的出貨價格進行限價，如要求大規(guī)格螺紋鋼出貨價格不低于3200元噸。商家原本就因需求低迷而出貨困難，在被限價的情況下，成交更為稀少。這一周的時間里，北京市場建筑鋼材貿(mào)易大戶的日均成交量僅為5700多噸，與正常水平的2萬噸左右相差甚遠(yuǎn)。因此，為了吸引客戶采購，16mn圓鋼商家選擇主動降價出貨。目前呈現(xiàn)出淡季降溫、成交下滑、房冷地?zé)?、三四線城市風(fēng)險加劇等特點。致使土地市場呈現(xiàn)局部高溫。16mn圓鋼市場上關(guān)于房價即將暴跌的噪音顯著增強，房企對房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期也下降，不少房企加速轉(zhuǎn)型，據(jù)傳萬科欲轉(zhuǎn)型與小米合作開發(fā)萬米等等，這些也在一定程度上說明目前房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險較高、今年的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不容樂觀。據(jù)我們的研究，社會融資規(guī)模對于房地產(chǎn)開發(fā)投資也具有4個月的領(lǐng)先性，我們也對社會融資規(guī)模做了領(lǐng)先4個月的調(diào)整，從中可以預(yù)測，7、8月份房地產(chǎn)開發(fā)投資是下滑的，這與目前的淡季走低的趨勢相符，7、8月份也將出現(xiàn)一個相對明顯的回升。但是今年一季度是房地產(chǎn)信托的償付高峰期，“兩會”馬上又要在3月份召開了，料也將為房地產(chǎn)市場增添一些震蕩因素。而且，從國房景氣指數(shù)來看，房地產(chǎn)市場短期仍將維持低位窄幅盤整的格局。