40cr圓鋼延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢(shì)，并且跌幅明顯擴(kuò)大，也創(chuàng)下了近十年的最大跌幅。預(yù)計(jì)今后會(huì)有更多城市房?jī)r(jià)步入下行通道，進(jìn)而拖累房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)投資從來是鋼材需求的重要方面，房?jī)r(jià)下行與房地產(chǎn)投資減速，將會(huì)成為今后鋼材價(jià)格回升的最大抑制因素。如果房地產(chǎn)價(jià)格跌落失控，鋼材價(jià)格亦將再下臺(tái)階。雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，亦會(huì)引發(fā)決策層的警覺。預(yù)計(jì)今后全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是房屋庫(kù)存積壓嚴(yán)重的城市，其調(diào)控力度會(huì)有較多松動(dòng)，甚至成為政策寬松對(duì)象。比如允許更多城市取消限購(gòu)，對(duì)于首套住房和改善性購(gòu)房實(shí)施優(yōu)惠利率，充分滿足貸款需求等。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，銷售與資金回籠增加，房地產(chǎn)投資水平隨之提高，鋼材市場(chǎng)行情的最大壓力將逐步消失。但是，從政策效應(yīng)顯現(xiàn)到房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)，必須一個(gè)時(shí)間過程，而且需要價(jià)格的適度跌落，40cr圓鋼激發(fā)剛性需求與硬性支撐。